RATIFICAN CONSTRUCCIÓN DEL CENTRO COMERCIAL JARDIN PLAZA EN CUCUTA

Las instalaciones del Centro Comercial Alexa, ubicado en Berlín, (Alemania), sirvieron de marco para la ratificación de la inversión que harán en Cúcuta empresarios portugueses e ingleses, con motivo de la construcción del centro comercial Jardín Plaza.

La iniciativa la llevó a cabo el alcalde Donamaris Ramírez durante su estadía por Europa a donde viajó a interponer una demanda contra el presidente de Venezuela, Nicolás Maduro, por los atropellos cometidos contra más de 18 mil colombianos que debieron salir de ese país desde el pasado 19 de agosto.

El citado centro comercial será construido en la Avenida del Río en cercanías al puente Enrique Cuadros Corredor (antes La Gazapa).

Ramírez fue recibido en la capital alemana por Oliver Hanna, gerente del Centro Comercial Alexa, uno de los proyectos más importantes de Sonae Sierra, que cuenta con una superficie bruta alquilable de 56 mil 563 metros cuadrados, 185 almacenes y 1.600 parqueaderos cubiertos.

Sonae Sierra está presente en Colombia desde el 2010 y ha desarrollado proyectos como los Centros Comerciales Jardín Plaza Cali y Centro Chipichape, dos de los más importantes de la capital del Valle del Cauca.

Actualmente, luego de que la alcaldía expidiera el plan parcial y la licencia de construcción, los inversionistas portugueses e ingleses junto con sus socios caleños anunciaron el inicio de obras del Centro Comercial Jardín Plaza para finales del presente mes.

El nuevo Centro Comercial con que contará Cúcuta se levantará en un lote de 120 mil metros cuadrados, cuyos costos en urbanismo ascienden a los 15.000 millones de pesos.

Para Ramírez los inversionistas ven en Cúcuta una ciudad de oportunidades y entienden, como lo están entendiendo otros inversionistas que han llegado a la ciudad, que Venezuela va a necesitar de Cúcuta para poder adquirir los elementos propios que están totalmente desabastecidos en el momento en que se reabra la frontera.

Tiago Eiron, representante del grupo de inversión integrado por portugueses e ingleses, explicó que las obras del centro comercial están proyectadas a un año y el proyecto se encuentra en etapa de comercialización, al que se le unirá una etapa de urbanización.

A este centro comercial se suma el que también está en proyecto, el Tennis Park Plaza, que construirá la constructora Ospinas y Cía S.A.

A esta innovadora propuesta se le construirá un corredor ambiental, y por último, un centro comercial que conjugará más de 200 locales comerciales entre restaurantes, minimarket, salas de cine, tiendas por departamentos, y más de 800 parqueaderos. Con este nuevo desarrollo, Ospinas y Cía S.A. traerá de su mano por primera vez a la ciudad, grandes cadenas como Cine Colombia y Falabella.

SEMINARIO 100 REFLEXIONES DE SENTIDO COMÚN EN TRANSACCIONES INMOBILIARIAS

                

AHORA O NUNCA

LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ DE NORTE DE SANTANDER y ARAUCA Por considerar de interés y actualidad reproducimos el artículo “AHORA o NUNCA” del Economista Mario Villamizar S, en el cual plantea aprovechar para conseguir inversión en la región fronteriza proyectos accesibles a los Fondos de POST CONFLICTO y POST CRISIS FRONTERIZA. Después será tarde: viene el olvido de nuestra región y los recursos los aprovechan otros departamentos. Necesitamos acción, pero YA. De la lamentación al plan. Debemos aprovechar para nuestra tierra la oportunidad de la “emergencia” para mejorar. Mirar el futuro. Perspectiva. Organizarnos porque es AHORA ó NUNCA.

R.N.A. 1er. boletin

Circular No 002 15 Superintendencia de Industria y Comercio

Circular No. 002 del 3 de noviembre de 2015 de la Superintendencia de Industria y Comercio referente a las instrucciones a los responsables del tratamiento de datos personales, personas jurídicas de naturaleza privada inscritas en las Cámaras de Comercio y Sociedades de economía mixta, para efectos de realizar la inscripción de sus bases de datos en el Registro Nacional de Bases de Datos - RNBD. Igualmente, en esta circular se estableció el procedimiento para realizar la inscripción en el RNBD y las fechas de vencimiento, la cual inicio para el primer grupo de acuerdo a los dos últimos números del NIT el 9 de noviembre de 2015.

¿PORQUE ELEGIR UNA INMOBILIARIA?

Son muchos los beneficios y motivos por lo cual es conveniente solicitar los servicios y el asesoramiento profesional de una inmobiliaria o agencia de bienes raíces.

Entre las más importantes razones consideremos las siguientes:

1. Obtener asesoramiento apropiado. Resulta fundamental obtener un asesoramiento adecuado para de esta manera tomar decisiones correctas.
2. Mejores precios. Tener acceso a mejores precios, debido a que las transacciones son realizadas por profesionales y se ajustan a realidades del mercado.
3. Resolver la compra en menor tiempo. Podrá seleccionar previamente con el asesor cuales son sus necesidades, precio y ubicación y así poder evaluar previamente las propiedades seleccionadas y tomar una buena decisión.
4. Seguridad en la compra. Disfrutar del proceso de compra de un bien a partir de la tranquilidad que le brinda. Estar seguro de la legalidad del desarrollo y los involucrados en la transacción. Si encontrare alguna dificulta en el desarrollo de la negociación podrá obtener el respaldo profesional y la solución más adecuada evitando así involucrarse en trámites largos en la documentación  y situaciones que nunca se pueden concretar.
5. No realiza la desgastante negociación. En la mayoría de los casos cuando la negociación se realiza directamente entre el vendedor y comprador terminan en fracaso. De ahí que lo ideal es buscar la intermediación para poder llegar a un mejor acuerdo y todo esto que no siempre se puede congeniar con el carácter de otras personas.
6. Seguridad en las visitas. El vendedor de un inmueble obtendrá un asesoramiento apropiado durante el proceso resolviendo asuntos importantes a la hora de vender como es la seguridad durante las visitas a su propiedad, ya que el agente ha seleccionado previamente a todos los interesados evitándole a usted largas horas de espera y con visitantes que están lejos de concretar una operación.

ABC sobre el programa de arriendo social

El programa  entra en vigencia  a partir del 1 de octubre, y beneficiará a los  estratos uno, dos y tres.

Luego de que el Ministerio de Vivienda y el Fondo Nacional del Ahorro presentaran el programa de Arriendo Social, se precisaron  las condiciones que se deben tener en cuenta al momento de  acceder al programa. El proyecto entra en vigencia a partir del próximo primero de octubre.

Las entidades recogieron las preguntas de una serie de colombianos para darles respuesta:

¿Quiénes pueden aplicar al programa Arriendo Social?

Arriendo Social es un producto exclusivo del Fondo Nacional del Ahorro, disponible para los afiliados por Cesantías y Ahorro Voluntario Contractual, que contempla cánones mensuales desde 180 mil pesos y está dirigido a personas que ganan entre 1 y 4 salarios mínimos ($644.350 a $2’577.400).

¿Cuánto financia el FNA y qué tipo de vivienda cobija el programa Arriendo Social?

El Fondo Nacional del Ahorro financiará a sus afiliados hasta el 90% del valor en viviendas nuevas de Interés Prioritario ($45’104.500) y de Interés Social ($86’987.250) con una opción de compra del 0% al finalizar el tiempo de arriendo.

¿Qué significa opción de compra 0%?

Vivienda nueva en Colombia baja 40 por ciento por devaluación del peso

El costo de la vivienda nueva en Colombia se redujo en un 40 por ciento para los inversionistas extranjeros, debido a la devaluación del peso frente al dólar, destacó hoy el director de estudios económicos de la Lonja de Bogotá, Javier Mejía.

Bogotá

“Es el mejor momento para que los extranjeros o para los colombianos que viven en el exterior inviertan en bienes raíces. En menos de un año la vivienda se abarató en un 40 por ciento aproximadamente, gracias a la subida del precio del dólar”, señaló Mejía a Notimex.

Mejía es directivo de la Corporación Lonja de Propiedad Raíz Peritazgos y Avalúos Distrito Capital, una entidad sin fines de lucro que busca agremiar a personas dedicadas a la actividad valuadora de bienes muebles, inmuebles e intangibles.

El ejecutivo explicó que la reducción en el costo de la vivienda nueva se debe a que la mayoría de los insumos son nacionales y no ha impactado hacia el alza el precio de los inmuebles.

Mejía reveló que en la actualidad hay empresas del sector inmobiliario que están concretando alianzas con sus pares en el exterior para ofrecer viviendas en Colombia.

¿Por qué preferir una inmobiliaria a la hora de comprar o arrendar?

Las razones son muchas: la importancia de personal capacitado que lo guiará de la mejor manera, uso de nuevas tecnologías e información relevante del mercado

En el momento de colocar en venta o arriendo su inmueble; de buscar casa propia o en arriendo en cualquier lugar del país, muchos de los colombianos se preguntan por qué preferir los servicios de una inmobiliaria formal. Las razones son muchas y pasan por diversos factores; desde un conocimiento más profundo del mercado hasta la capacidad de cuidar un inmueble con los múltiples riesgos existentes.

Tríada invertirá $90.000 millones en oficinas

http://www.larepublica.co/tr%C3%ADada-invertir%C3%A1-90000-millones-en-oficinas_295186

Bogotá_

Con 22 años de experiencia y luego de apuntarle a crecer en la construcción de viviendas, Tríada sigue firme en el sector con los planes que tiene la compañía para construir cerca de 7.500 viviendas en Cúcuta y Bogotá. La empresa ve con buenos ojos el impulso de nuevas proyectos en las ciudades intermedias.

En entrevista con LR, Álvaro Vélez, gerente general de Tríada, habló sobre los proyectos que tiene la firma para este año, sobre la inversión de  $90.000 millones en un espacio empresarial en Bogotá y de las altas perspectivas de crecimiento que esperan conseguir una vez termine 2015. Tríada también cuenta con un proyecto de viviendas en Panamá.

¿Cuál es el gran proyecto de Tríada para este año?
Hay varios. Tenemos uno en Cúcuta, con Ciudadela de las Flores. De otro lado, en las proximidades de Bogotá, estamos construyendo 2.500 viviendas que vamos a iniciar en Mosquera. Esperamos estar iniciando ventas próximamente.

La primera casa propia en pareja puede ser una realidad

La primera casa propia para las parejas que emprenden un camino juntos puede ser una realidad por medio de créditos hipotecarios, leasing habitacional y créditos para construcción.

El sueño de la primera casa propia, el primer hogar y el primer sitio para disfrutar con la persona amada, ya puede convertirse en una realidad para las parejas que han decidido emprender un camino juntos. Las buenas relaciones se fortalecen con planes reales de un mejor futuro y si dentro de esos planes se encuentra el tener una vivienda propia para quienes están comenzando, mucho mejor.

En este camino para construir una historia en pareja y financiar su primera vivienda, existen diversas alternativas: crédito hipotecario con diferentes opciones de pago, leasing habitacional y créditos especiales para construcción de vivienda propia.

Crédito Hipotecario

Si usted quiere adquirir su primera vivienda pero necesita de un préstamo para realizar esta transacción, el préstamo puede ser pedido a entidades privadas o públicas. El crédito hipotecario tiene dos maneras de pago: ○ Crédito hipotecario de tasa fija y cuota fijo: Este crédito tiene una tasa y cuota fija mensual durante todo el pago del crédito.

http://noticias.igac.gov.co/la-informacion-geografica-de-colombia-a-un-solo-click/ 
La información geográfica de Colombia a un solo click

• El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), con el acompañamiento del Departamento Nacional de Planeación (DNP) y bajo los parámetros de la Infraestructura Colombiana de Datos Espaciales (ICDE), avanza en la implementación del Portal Geográfico Nacional (PGN), como aporte al desarrollo sostenible del país.

http://noticias.igac.gov.co/ordenamiento-territorial-pieza-clave-en-el-postconflicto/

Ordenamiento Territorial, pieza clave en el postconflicto.

13 julio, 2015

Según Juan Antonio Nieto Escalante, Director Nacional del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, el postconflicto va más allá de la reparación a las víctimas y la restitución de tierras, incluye la reconciliación con el territorio, su ordenamiento y adecuado uso de los suelos.

“La paz no está desligada al Ordenamiento Territorial”, así inició su conferencia el Director General del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), Juan Antonio Nieto Escalante en el Seminario de Capacitación Ordenamiento Territorial, Acceso a la Tierra y Postconflicto en marco de la Mesa Departamental de Participación Efectiva de Víctimas del Huila realizada en la ciudad de Neiva.

http://www.eltiempo.com/economia/finanzas-personales/como-comprar-la-primera-vivienda/16030856

Consejos para comprar vivienda por primera vez

Hay una nueva generación interesada en invertir. Haga que gastos y trámites sean más llevaderos.

Las cifras de licencias del Dane correspondientes al año corrido, hasta abril, confirmaron que la apuesta de los constructores está en la vivienda de estratos bajo y medio, donde hay compradores interesados en adquirir una casa o un apartamento por primera vez.

Por eso, a continuación se identifican los pormenores del proceso y se ofrecen algunos consejos que a pesar de ser aparentemente obvios, muchas veces se dejan de lado por el afán de estrenar.

El primero, y quizás el más importante, es definir cuál es el presupuesto disponible para asumir la responsabilidad de un crédito y de los demás gastos financieros que conlleva la inversión.

Esto obliga a no ‘inflar’ los ingresos y, por lo tanto, a disponer de lo que realmente se tiene, ya que también hay que responder por losservicios, la administración y los imprevistos que nunca faltan.

Con las cuentas hechas y el presupuesto definido, lo que sigue es la elección de un sector seguro, con vías de acceso y usos del suelo autorizados; a esto hay que sumarle la cercanía a centros comerciales, universidades, colegios y, por qué no, al trabajo. Es algo que buscan los compradores en ciudades donde la movilidad es más complicada.

http://noticias.igac.gov.co/igac-y-camacol-trabajaran-en-pro-de-un-mejor-crecimiento-inmobiliario-de-cucuta/

IGAC y Camacol trabajarán en pro de un mejor crecimiento inmobiliario de Cúcuta

29 mayo, 2015

Ambas entidades definen futuros convenios para elaborar una propuesta técnica que identifique hacia dónde está creciendo la capital del Norte de Santander y que permita mejorar la dinámica inmobiliaria cucuteña.

Juan Antonio Nieto Escalante, director general del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), se reunió con la gerente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) de Cúcuta, Margarita María Contreras Díaz, para empezar a construir un plan de acción que permita incentivar la construcción de una forma ordenada en la denominada “Perla del Norte de Santander”.

http://www.camacolcucuta.co/mercado-de-la-construcci%C3%B3n-contin%C3%BAa-creciendo-en-norte-de-santander

Mercado de la construcción, continúa creciendo en norte de santander

Lunes, 23 d Febrero d 2015

El mercado de viviendas se ha incrementado notablemente en los últimos años. Las facilidades que ha establecido el Gobierno Nacional, los subsidios para algunos sectores de la población, las tasas de interés de los bancos y las ayudas de algunas cajas de compensación familiar, han contribuido favorablemente al comportamiento de la construcción en Norte de Santander. Así lo señaló a La Opinión la gerente de Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol Cúcuta y Nororiente, Margarita Contreras Díaz.

¿Cómo están los indicadores del sector de la construcción en Cúcuta?